pour accéder à des statistiques détaillées pour chacun des marchés immobiliers (appartements, maisons, terrains, locaux d’activités, immeubles, “Les biens sont faciles à louer mais chers à l’achat. « L’attractivité de la ville ne se dément pas, explique-t-il à 20 Minutes. Depuis un an ou deux, on sent une hausse conséquente du prix du marché." Quoi de plus enrichissant que de partager nos retours d'expérience et conseils pour avancer ! Parisienne de naissance, S, [Ville du jour ️] Bienvenue à Bressuire : u, [Portrait du jour ] #par, [Ville du jour ️] Conformément à la loi informatique et liberté du 6 janvier 1978, mise à jour par la loi du 6 août 2004, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données vous concernant en écrivant à l'adresse abonnements@challenges.fr, "Sur l’immobilier résidentiel, le bassin de l’Est lyonnais fait partie des zones les plus dynamiques. Il y a donc moins de biens sur le marché et une réactivité moins importante. Le prix de l’immobilier, tous quartiers confondus, est de 4 852 € pour un appartement et 5 104 € pour une maison (vs 10 000 € et 11 100€ pour Paris), d’après MeilleursAgents. Au point de cannibaliser près de 10% du parc locatif dans certains arrondissements. Trois arrondissements tirent leur épingle du jeu dans la folle montée des prix de l’immobilier à Lyon. Le marché immobilier de Lyon est, en moyenne, l’un des plus chers de France : le prix moyen du m², certes deux fois moins élevé qu’à Paris, se situe dans la fourchette haute des communes Françaises les plus cotées, avec un prix médian similaire à celui de Nice, Aix-en-Provence ou Bordeaux. Le marché lyonnais se distingue également par une offre immobilière diversifiée et un secteur locatif porteur ; les investisseurs peuvent compter sur 2500 nouveaux arrivants chaque année et une importante population étudiante (environ 150 000). En 2010, le m² n’était pourtant que de 2.879 €, soit une envolée de 56,6% en dix ans! En nombre suffisant pour équilibrer l’offre et la demande ? Bref, si vous cherchez du rendement, oubliez l’immobilier locatif traditionnel. Cliquez pour partager sur Facebook(ouvre dans une nouvelle fenêtre), Cliquez pour partager sur Twitter(ouvre dans une nouvelle fenêtre), Cliquez pour partager sur LinkedIn(ouvre dans une nouvelle fenêtre), Cliquez pour partager sur Pinterest(ouvre dans une nouvelle fenêtre), Cliquez pour partager sur WhatsApp(ouvre dans une nouvelle fenêtre), Cliquez pour envoyer par e-mail à un ami(ouvre dans une nouvelle fenêtre), [ Bonne rentrée avec Paris, je te quitte ! Les deux arrondissements les plus chers sont donc le VIème et Ier (6 316€ et 6 114€ du m2). Adrien Pupier, agent immobilier à Corbas dans le Sud-Est lyonnais, abonde: "Il y avait déjà un attrait pour nos communes, qui sont bien desservies par le tram et le métro, et qui s’est confirmé dans le post-confinement. Peut-être l’année prochaine, et encore.". Par Moran Kerinec le 25.09.2020 à 09h00 Abonnés. “Il faut plutôt se diriger vers les modèles de colocation, de location courte durée ou de changement de destination de biens”, conseille Guillaume Martin, fondateur de BeVouac. Pour la recherche, vous pouvez utiliser les sites classiques (PAP, SeLoger, LebonCoin), faire le tour des agences si vous avez la possibilité de passer du temps sur place. Mais le marché est si tendu à Lyon et en première couronne qu’un investissement locatif n’est pas très risqué. « Il est clair que la crise sanitaire et les conséquences économiques font que les ménages vendent moins. Marché de l’immobilier neuf à Lyon Entre 2017 et 2018 la réservation de logements neufs sur le marché immobilier lyonnais a baissé de 16%. Bonjour Corinne, merci pour ces précieuses informations qui complètent notre dossier ! Si bien qu’aujourd’hui, le prix moyen signé au m2 s’élève à 5.536 euros », selon le baromètre, avec un pic observé dans le 6e arrondissement (7.009 euros/m2) ou les 1er et 2e arrondissements (6.000 euros). Lyon rejoint ainsi Bordeaux à la seconde place des villes les plus chères de France pour l'immobilier ancien, après Paris (9890 euros/m² médian, +6,3%). Le IIIème, VIIème et VIIIème observent quant à eux des augmentations comprises entre + 6,5% et + 9,4%. Mais en ce début d’automne, le marché révèle cependant quelques surprises: les Lyonnais délaissent le centre-ville, et l’offre Airbnb, si elle reste conséquente, connaît un net recul. Conséquence: une part importante des logements dédiés à Airbnb est revenue dans le giron de la location traditionnel. Si vous avez suffisamment de biens, la concurrence va jouer, les prix vont se réguler, il n’y aura pas besoin de les plafonner. Ce quartier se situe aux portes du VIIIème arrondissement et est très bien desservi. « Malgré la situation économique et les incertitudes pesant sur les prochains mois, les gens ont mené leurs projets à leur terme », ajoute l’expert qui observe à Lyon un volume de ventes quasiment rattrapé par rapport au retard accumulé pendant les deux mois du confinement. Sur la presqu’île lyonnaise du 2e arrondissement, il atteint 6.255 € le m². Dans un climat de rareté des biens, avec une demande toujours plus pressante, l’attractivité renforce le mouvement à la hausse que l’on observe. Aujourd'hui nous vous emme, [Portrait du jour ] L'article n'a pas été envoyé - Vérifiez vos adresses e-mail ! © Challenges - Les contenus, marques, ou logos du site challenges.fr sont soumis à la protection de la propriété intellectuelle. Jeune et dynamique, la capitale des Gaules est au cœur de plusieurs pôles industriels, technologiques et universitaires qui attirent chaque année de nouveaux arrivants. Sur les hauteurs de la Croix-Rousse, le 4e arrondissement évalue le m² à 5.272 €. Diversifié, son marché répond aux exigences de tous les budgets, y compris des primo-accédants et des familles à revenu modéré grâce à des prix encore accessibles dans certains secteurs. Pour prévoir les mouvements futurs du marché, les professionnels de l’immobilier scrutent d’ailleurs avec attention la politique logement de l’équipe écologiste à la tête de la Métropole. Jusqu’à présent, seuls deux agents de la municipalité avaient la charge de surveiller la légalité de l’ensemble des offres Airbnb. Même si à Lyon, comme ailleurs, le durcissement des conditions d’obtention des prêts par les banques, observé depuis début 2020, ne participe pas à rassurer les professionnels de l’immobilier pour les mois prochains. Evolution du prix du m² ; Prix m² maison : 5448 € / m², Prix m² appartement : 4969 € / m² ; Classement des villes les plus chères, etc. Si vous voulez en savoir plus sur la ville des lumières (les activités culturelles, l’emploi, les loisirs), n’hésitez pas à consulter notre dossier ville sur Lyon. Les programmes immobiliers et les nombreux projets urbains concernent ainsi la majorité des quartiers de la ville. Pour acheter du foncier, soit on augmente l’enveloppe, soit on s'excentre sur le nord de Lyon ou sur l’Isère", explique l’agent immobilier. Pourquoi les loyers augmentent? « Alors que les prix ralentissent à Paris (+ 4,5 % sur un an) et calent à Bordeaux (+ 0,9), à Lyon, ils explosent avec une augmentation de 11,5 % observée entre août 2019 et août 2020. Quant aux biens en vogue, "les pavillons avec terrains, jardin ou piscines partent comme des petits pains", sourit le président de la Chambre des notaires du Rhône. Hervé Simon, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région lyonnaise reste cependant prudent avec la perspective des municipales en 2020, qui devraient créer une période de flottement pendant quelques mois. Il faut que nos décideurs locaux prennent la mesure de la pénurie du marché immobilier pour mettre les bouchées doubles sur les autorisations de construire. | mis à jour le 22 janv. Aujourd'hui on vous emmène, [Portrait] Il a quitté Paris pour Montpellier, [Inspirations] Caen-Normandie, au coeur de la nature, Où habiter à Strasbourg, notre sélection de quartiers.

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